担保人房产被拍卖余款应优先偿还剩余贷款。依据相关法律，拍卖所得用于还贷，《物权法》等规定了担保权人的优先受偿权。若不及时处理，可能导致房产被完全拍卖，余额才能退还。严重影响个人信用及后续贷款申请。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫担保人房产拍卖余款处理：1. 优先还剩余贷款，避免房产被完全拍卖；2. 若有余额，与银行协商退还事宜；3. 如遇纠纷，可咨询专业律师，依据《物权法》《担保法》等维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理担保人房产拍卖余款，常见方式是用余款还剩余贷款。依据《担保法》等，若余款不足以还贷，需与银行协商延长贷款期限或还款方式。若银行同意，可避免房产被完全拍卖；若不同意，需尽快筹款还贷。
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